暮らしごと

相羽建設営業チームメンバーが送る、楽しい暮らしの日々。

4月は 色々なヒントが見つかる イベント月間!

まずは、今週末。

土曜日は、月イチ恒例イベント「つむじ市」。

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そして、日曜日は・・・

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ただ今販売中のソーラータウン八国山で、

「家の性能まるわかりセミナー」を開催しますーー

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今回は、三つのスペシャトークイベントがあります。

 

①現場監督による「高断熱の家を実現する施工」のポイント!

 

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②設計担当による

「暮らしにフィットする家のしくみと、気持ち良く暮らせるまちなみ」のポイント!

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③実際に住むことをきめた住まい手さんによる

「このまちに決めた理由 楽しみにしていること」のポイント!

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聴いてみたいなーー というイベントがありましたら、

事前の予約制となっていますので、相羽建設までご連絡ください。

ご参加をお待ちしています!

 

それではーー

 

(ガイド 新)

 

 

多摩湖町 ヒトコトの家 2階リビングの楽しみ

2階の勾配天井の下地が貼り終わってしまった。貼っている姿を見たかった私。
きっと、大工さんはずっと上を見上げながらの作業だったので、首が疲れただろう。

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2階天井下地完了

壁の一部に木の格子がついています。
小屋裏から換気をするため、リビングの空気を取り入れる場所です。
まわりが白い壁で仕上がると木の格子がもっと、かわいらしく見える気がする。

大工さんが作業中にお邪魔して写真撮影をしているので、少し散らかっているところはお許しください。

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木の格子

バルコニーの材料が搬入されてきました。
2階リビングのヒトコトの家は、リビングとつながるバルコニーの奥行きが2メートルあります。
リビングの延長のように使うことが出来ます。

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バルコニー材

例えば

七輪でお酒のおつまみを炙ったり、いつものおにぎりも炭火で焼くことで香ばしく。

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お酒のおとも

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家族でまったり

 

こんな暮らしを楽しむ「ヒトコトの家」

詳細は、こちらをご覧ください。

 

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相羽照美

 

多摩湖町 ヒトコトの家 外壁工事始まりました!

東京都内では、桜が咲き始めましたね。
多摩湖周辺では、蕾が膨らみ始めまだ花は咲いていないようです。

ヒトコトの家では、内部は大工さんが木工事が進められており

外部は、外壁材を貼り始めました。

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外壁:ガルバニウム

 

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窓周りにもガルバニウムをまく

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1・2階共にガルバニウム 

1・2階ともに外壁をガルバニウムを採用しているので、途中で水切りが入りません。
足場が外れるとスッキリとしたかわいらしい外観がお披露目できると思います。

お楽しみに。

相羽照美

工事中の建物をご案内できます。

詳細情報は、こちらから👇

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あいばの不動産情報をご覧いただけます。
不動産イベント・個別相談会のお申し込みもWEBページからできます。

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多摩湖町 ヒトコトの家 間仕切り工事

aiba-kurashigoto.hatenablog.com

 

前回は、階段とユニットバスが設置されたお話でした。

今回は、間仕切り壁工事についてご紹介です。

A区画 洗面所を仕切る壁を設置しています。

凹んでいるとことは、トイレの奥行きを少し狭めてリビングダイニング側に収納を設けました。

掃除機・新聞・文房具・救急箱など
リビング周りに必要なものって結構ありますよね。
我が家では、リビング収納の一部を子ども3人に各一段ずつ場所を使い、その中に納まるようにモノを整理するように!!と言っています。
これは、3人の性格が現れます。

・きちんと整理して、誰かが触ると気づく几帳面

・棚からはみ出さないけど、上から重ねていくタイプ

・とりあえず、自分が大事なものを棚の中に仕舞い込み入りきらず扉がぶつかり、怒られる。

 

子供の成長過程で収納場所や方法などを見直しをしている三児の母、つぶやきでした。 

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洗面所間仕切り

断熱材がプラスターボードで隠れました。
洗面所引き戸の枠が設置されました。

大工さんが加工場で製材してきたものを現場で調整しながら取り付けていきます。

 

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建具枠

止めているビス穴は、完成すると見えなくなります。

こういう手仕事に今でもすごいな~。と感じます。

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上場の枠合わせ

 

南側は、5m程の擁壁が建っているため、日当たりが悪いと思う方もいらっしゃいますが、2階建ての建物に比べれば低いので、この時期の朝8時でも日が入っていきます。

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A区画 1階寝室 陽射しが入り込む

B区画に比べてA区画は、建物が南側に出ているので1階東窓からも日が入っています。

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A区画 1階東個室

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A・B区画 配置

 

1階から階段を上ってくると2階東窓から奥まで日が差し込んできます。

日が当たっているあたりに対面キッチンが設置されるので、朝食の準備も笑顔になります。

夕飯のおかずは、バルコニーに七輪をおいて旬の食材を楽しみたいです。

完成が楽しみです。

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A区画 2階リビングダイニングキッチン

工事中の現場をご案内できます。

0120-145-333

相羽照美

 

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春❀新生活 あいばの不動産特集ページ

もうご覧になられたでしょうか。

あいばの不動産 特集ページ!

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土地や建設中の建売情報など、

私たちが自社で所有している不動産の販売情報が、

わかりやすく まとまっています。

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せひ一度ご覧いただき、

検討されている場所があるようでしたら、比較してもらえればと思います!

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上記サイトに掲載されてい土地や建物は、

私たちが「売主」となるため、

通常は、発生することの多い「仲介手数料」がかかりません。

 

仮に、多摩湖町の「ヒトコトの家」を例に

仲介手数料を計算すると、

■ 3,480万円×3%+6万円+消費税8%=119,232円

販売価格の3%+6万円に消費税ですね と説明されますが、

 

実は上記の計算は速算法で、

実際の計算式は、

①販売価格×5%+消費税 ・・・販売価格の~200万円まで

②販売価格×4%+消費税 ・・・ 〃 201万円~400万円の部分

③販売価格×3%+消費税 ・・・ 〃 401万円より大きい部分

という三段階にわけて 計算します。

 

上記の例で確かめてみると

①200万円   ×5%+消費税8% =10.8万円

②200万円   ×4%+消費税8% =8.64万円

③3,080万円 ×4%+消費税 =99.792万円

合計119.232円

⇒速算法の結果ともと同じ

 

というのが手間なので、

現行の速算法を使って出すことが多い と言う訳です。

 

「あいばの不動産」の新しいページ。

ぜひ、ご覧くださいーー

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それでは!

 

(ガイド新)

 

 

多摩湖町 ヒトコトの家 

現場に1週間ほど行っていない間に階段が設置されました。

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階段がつきました

相羽建設の階段材は、Jパネル(丸天星工業株式会社さん)のヒノキを使っています。

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高性能素材-国産材3層クロスパネル

間伐材や短尺材を含む森林資源の有効活用のために開発されました。
Jパネルの「J」はジャパンの頭文字で国産材を原料にしていることを表しています。


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浴室設置

今回は、ユニットバスを採用しています。
その理由としては、
①OMソーラーが設置されていない。
 OMソーラーの効果によって、室内乾燥がされ乾きやすい。
②住む方の生活スタイルによってお手入れが心配
 カビの原因は、湿気と石鹸カス。ユニットバス、ハーフユニットバス(木のお風呂)でも同じことが起きますが、心配される要因を減らすために採択しました。

 

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相羽照美

3/24(日)・31(日)間取りと収納がよーく考えられたエコハウスのはなし

昨日から見学が始まった「秋津の家」を会場に、

来週の3/24(日)と31(日)の午前中に

「間取りと収納とZEHのはなし」というタイトルでお話しします!

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秋津の家は、木造ドミノ住宅 という つくり方で建っています。

ドミノ特徴のひとつに、

 

家そのもの、構造躯体(くたい)という言い方もしますが、

箱そのものを 「スケルトン」

 

家の中 間仕切り、内装設備などを、「インフィル」

と言い分けて、

 

「スケルトン アンド インフィル」(SI)住宅 と言います。

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間取りと収納は、まさに「インフィル」の部分。

スタッフの栗林さんと設計スタッフの松本さんが、

もしも この家に住んだならという目線で、色々と考えて 工夫しています。

ダイニングテーブルの高さや、椅子やソファ、

二階にあるフリースペースの 使い方パターンも

いくつからのシーンに合わせて 使えるようになっています。

 

こういったパートを、栗林さん

 

一方で、

ZEH(ゼッチ)という仕様は、まさに「スケルトン」の部分。

この家に暮らすご家族に いろいろなメリットのある

「エコハウス」のことを、わかりやすーーく噛み砕いて お話しします!

 

こちらは、私アタラシが担当します。

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・女性脳と男性脳

・コトとモノ

・感性価値と基本価値

・・・といった感じに

好きなコト、得意なコトを それぞれがお話しします。

 

お申込みは、

相羽建設 0120-145-333 まで。

みなさんのご参加を、お待ちしていますーー

 

(ガイド 新)