春❀新生活 あいばの不動産特集ページ
もうご覧になられたでしょうか。
あいばの不動産 特集ページ！
土地や建設中の建売情報など、
私たちが自社で所有している不動産の販売情報が、
わかりやすく まとまっています。
せひ一度ご覧いただき、
検討されている場所があるようでしたら、比較してもらえればと思います！
上記サイトに掲載されてい土地や建物は、
私たちが「売主」となるため、
通常は、発生することの多い「仲介手数料」がかかりません。
仮に、多摩湖町の「ヒトコトの家」を例に
仲介手数料を計算すると、
■ ３，４８０万円×３%＋６万円＋消費税8%＝１１９，２３２円
販売価格の３％＋６万円に消費税ですね と説明されますが、
実は上記の計算は速算法で、
実際の計算式は、
①販売価格×5%＋消費税 ・・・販売価格の～200万円まで
②販売価格×4%＋消費税 ・・・ 〃 201万円～400万円の部分
③販売価格×3%＋消費税 ・・・ 〃 401万円より大きい部分
という三段階にわけて 計算します。
上記の例で確かめてみると
①２００万円 ×5%＋消費税8% ＝１０．８万円
②２００万円 ×4%＋消費税8% ＝８．６４万円
③３，０８０万円 ×4%＋消費税 ＝９９．７９２万円
合計１１９．２３２円
⇒速算法の結果ともと同じ
というのが手間なので、
現行の速算法を使って出すことが多い と言う訳です。
「あいばの不動産」の新しいページ。
ぜひ、ご覧くださいーー
それでは！
（ガイド新）
